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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

151郭海飛 楊磊 李佳萱“從全國范圍來看,我國餐飲業近年來的增速開始從前些年的高速增長進入明顯放緩的狀態,行業發展形勢十分嚴峻,經營難成為餐飲行業一個普遍的現象。”3月11日上午,全國政協委員、河北千喜鶴集團董事長劉延雲向經濟觀察報稱。國傢房貸二順位統計局數據顯示,2013年,全國餐飲收入累計實現2.5萬億元,同比增長9%,其中限額以上企業(單位)餐飲收入累計達到8181億元,同比下降1.8%。其中,2013年,高檔餐飲企業近九成營業額同比下降,平均幅度40%-50%,人均消費大幅下降,利潤率下滑明顯。在業績下滑之際,高端餐飲企業加快向中低端餐飲轉型,如發展社區餐飲、加速進入團膳、自助餐、休閑餐飲等新興市場。而劉延雲從事團餐已經15年,他創立的千喜鶴集團,在全國已經開設1000多傢店,承擔瞭全國3/4的軍事院校和300餘傢地方院校、以及遍佈全國的100多傢政府機關的飲食保障服務。“但是競爭越來越激烈,行業準入門檻很低,”劉延雲說,“利潤很薄,隻有5%”。針對餐飲業的經營困境、稅費重壓等問題,劉延雲向本報闡述瞭他的意見和建議。經濟觀察報:當前餐飲行業經營困難的主要原因有哪些?劉延雲:高端餐飲主要是受“八項規定”等政策的沖擊很大。另外房租價格、人工費用逐年升高,能源價格和原材料成本也不斷提高,導致餐飲業經營利潤越來越低,行業競爭越來越激烈。同時餐飲企業還要承擔食品安全、環境保護、吸納就業、社會保障的責任,行業的經營形勢日益嚴峻。餐飲業更是一直在承受著沉重的稅費負擔。據中國烹飪協會不完全統計,當前餐飲企業需要繳納的各種稅費項目高達46種,其中稅種有11項,費用種類有35項,且科目繁多、收費混亂,比如各地征收的價格調節基金,明明應該向高利潤、高消費、高壟斷行業征收,結果卻向餐飲這樣的民生行業征收,這給企業帶來瞭很大的負擔。而國際上很多國傢和地區對餐飲業都以低稅率或零稅率為主,比如香港特區和臺灣地區,對於餐飲業的稅收為固定的“綜合費”,不重復繳稅。例如,臺灣地區餐飲業中的小規模營業人,其稅率僅為1%,其中銷售農產品(000061,股吧)的小規模納稅人的稅率僅為0.1%。經濟觀察報:你認為對餐飲業該如何減輕稅負?劉延雲:首先應該對餐飲業營業稅實行分類征收,降低大眾化餐飲的營業稅征收標準,將大眾化餐飲的營業稅率由現在的5%降至3%;或者在開展營業稅改增值稅試點方面,將餐飲業作為小規模納稅人采取簡易征收的方式對待。其次,對從事早餐、中小學學生餐、老年餐等民生類服務或項目的餐飲企業,建議免征營業稅,以促進其健康發展,發揮更大的惠民便民作用。自2000年起,財政部、國傢稅務總局對經營高校學生食堂一直實行免征營業稅政策,對減輕高校學生經濟負擔,穩定高校學生生活水平起到瞭重要作用。同理,中、小學生尚處於義務教育階段,對中、小學校食堂也應進行社會化保障改革,對經營中、小學校園內部學生食堂,為中、小學學生提供餐飲服務取得的收入,免征營業稅。《關於暫免征收部分小微企業增值稅和營業稅的通知》已於去年8月1日生效,希望能盡快落實餐飲小微企業的稅收減免政策,並擴大免征范圍,將餐飲的中型及大型企業也作為免征對象。經濟觀察報:對於餐飲業的35種收費,你有什麼建議?劉延雲:經多年呼籲,餐飲業的銀行卡刷卡費率從2%降至1.25%,但依然把餐飲行業歸入到享受型消費之列。我覺得應該結合餐飲行業的特點,將大眾化餐飲歸於民生類,按照0.38%的刷卡費率標準執行,其他的餐飲類型歸入和百貨並列的一般類,按照0.78%的刷卡費率標準執行。另外,我覺得應該對已明令禁止仍在收取的費用項目予以取締,如部分省市在餐飲企業辦理工商證照時仍收取工商管理費等;對排污費等收費標準不一、收費方式混亂的項目予以清理,減少水利基金、河道管理費、治安聯防費、空氣油煙檢測費、噪聲排污費、消殺費(除四害)、除雪費等具有地方特色的強制性收費。我也希望地方政府能盡快落實水電氣工業同價政策,加快推進發改委《關於做好商業與工業同電、同水同價工作有關問題的通知》的文件執行,允許餐飲企業不采取峰谷電價。

劉延雲餐飲業應減輕稅費負擔

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-14/163055365.html

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